Tính đến năm 2014, sau 5 lần điều chỉnh lại quy hoạch, Dự án “Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược - Thiết bị y tế và nhà ở” của Công ty TNHH Thương mại Minh Khang (gọi tắt dự án Minh Khang) tại xóm 20, xã Nghi Phú tiếp tục để xảy ra quá nhiều sai phạm. Đặc biệt, hiện dự án này đang nợ tiền sử dụng đất hơn 237 tỉ đồng và hơn 10 tỉ đồng tiền chậm nộp...

 

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án “Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược - Thiết bị y tế và nhà ở” của Công ty TNHH Thương mại Minh Khang tại xóm 20, xã Nghi Phú, TP Vinh được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết từ tháng 7/2007. Theo thiết kế được phê duyệt từ đầu, Dự án Minh Khang có tổng diện tích hơn 78.627 m2, đã quy hoạch 3.841,34 m2 đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng (2 nhà ở xã hội); 49.112,84 m2 đất xây dựng nhà ở thấp tầng (gồm 241 nhà ở thương mại dịch vụ, 20 nhà ở liền kề và 34 nhà ở biệt thự); 1.879,45 m2 đất xây dựng trung tâm thương mại; 2.582,36 m2 đất xây dựng nhà trẻ; 482,70 m2 đất xây dựng nhà văn hóa; 2.323,35 m2 đất cây xanh, thể dục thể thao, bãi đỗ xe và 18.405,25 m2 đất giao thông. Dự án được chủ đầu tư khởi công vào năm 2011. Tuy nhiên, tính đến tháng 9/2014,  dự án này đã thay đổi 5 lần quy hoạch, gần như “băm nát” quy hoạch chi tiết ban đầu khi được phê duyệt, chuyển sang các lô đất ở.

Nhiều người đang khốn đốn khi mua đất tại Dự án Minh Khang

Đến nay, sau nhiều năm mua đất ở của Dự án Minh Khang, người dân đang “khóc đứng, khóc ngồi” vì mua đất dự án không như lời hứa của chủ đầu tư. Oái oăm là có trường hợp cùng một lô đất được chủ đầu tư bán cho nhiều chủ; mua đất nhiều năm nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nhiều công trình xây dựng trong khuôn viên dự án khi chưa có giấy phép xây dựng...

 

Theo tìm hiểu được biết, từ năm 2015 đến nay, UBND tỉnh Nghệ An đã nhiều lần kiểm tra Dự án Minh Khang và đã có 12 lần xử lý vi phạm hành chính đối với công ty này. Theo đó, mức xử phạt từ trên 20.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng và buộc phải tháo dỡ nhiều công trình vi phạm. Tuy nhiên, sau đó Công ty Minh Khang không chấp hành. Ngoài ra, trong nội dung trả lời đơn công dân của TP Vinh thì tại Dự án Minh Khang có hàng chục công trình xây dựng nhà ở sai phép. Vì thế TP Vinh đã ban hành hàng chục quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm hành chính xây dựng công trình sai thiết kế, sai quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thế nhưng, gần như mọi quyết định xử phạt hành chính của UBND tỉnh và UBND TP Vinh đối với dự án này đã không được chấp hành triệt để. 

 

Mới đây, theo Thông báo số 235/TB-CCT ngày 16/1/2019 của Chi cục Thuế TP Vinh về việc thông báo tiền thuế nợ, tiền phạt và tiền chậm nộp, đến thời điểm ngày 31/12/2018, tổng số tiền chưa nộp ngân sách Nhà nước của Công ty TNHH thương mại Minh Khang là 248.418.751.437 đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất là 237.712.598.000 đồng, tiền chậm nộp là 10.706.153.437 đồng.

 

Đến nay, trong tổng số diện tích đất được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 4283/QĐ- UBND ngày 21/9/2010, có 5.402,5 m2 đất chưa được UBND tỉnh giao cho Công ty TNHH thương mại Minh Khang. Bởi đến thời điểm này, Công ty chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, chưa nộp tiền sử dụng đất.

 

Sai phạm tại Dự án Minh Khang diễn ra từ lâu, cơ quan chức năng từ cấp dưới lẫn cấp trên đều đã kiểm tra, xử lý, song gần như chủ đầu tư “phớt lờ” các quyết định xử phạt. Từ đó, sai phạm nối tiếp sai phạm, các sai phạm sau có xu hướng lớn hơn sai phạm trước. Đến nay, ngoài việc băm nát quy hoạch ban đầu để phân lô, bán nền thì có không ít người đầu tư mua đất ở đây hoặc chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một lô đất được chủ đầu tư bán cho nhiều chủ.