Liên quan đến đơn thư tố cáo của ông Nguyễn Đình Nhung (trú phường Hưng Bình, TP Vinh), gửi Lãnh đạo Công an tỉnh Nghệ An và các cơ quan truyền thông, tố cáo ông Nguyễn Văn Phước, chủ DNTN Phước Thủy (37 Mai Lão Bạng, xã Nghi Phú, TP Vinh) về hành vi “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” trong việc góp vốn kinh doanh với số tiền hơn 26,2 tỉ đồng.

Tranh chấp hợp đồng góp vốn 26,2 tỷ.

Theo đó, ngày 2.6.2010, tại trụ sở của DNTN Phước Thủy, ông Nguyễn Đình Nhung và ông Nguyễn Văn Phước đã ký Hợp đồng góp vốn kinh doanh số 1109/2010 với nội dung: DNTN  Phước Thủy đồng ý việc ông Nhung tham gia góp vốn để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại Phước Thủy (tại số 1, Đại lộ Lê Nin, phường Hưng Dũng, tp Vinh) với tỉ lệ góp vốn là 40% giá trị khu đất, tương đương 14 tỉ đồng.
 

 Đơn thư tố cáo của ông Nguyễn Đình Nhung gửi cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Nghệ An.   

Hợp đồng góp vốn kinh doanh và phiếu thu tiền do ông Nguyễn Đình Nhung nộp cung cấp.     

Tiếp đó, vào ngày 20.3.2013, ông Nhung và DNTN Phước Thủy tiếp tục ký kết thêm 10 hợp đồng hợp tác đầu tư, được đánh số thứ tự từ số 08 đến số 17, với tổng giá trị hơn 12,2 tỉ đồng.

Kiểm tra hồ sơ, Đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Nghệ An kết luận: tại các bản hợp đồng và phiếu thu tiền do các bên liên quan cung cấp thể hiện ông Nguyễn Đình Nhung đã đóng số tiền 26,208 tỷ (trong đó 12,208 tỷ có phiếu thu tiền), tương đương 60% giá trị khu đất dự án. Đổi lại, ông Nhung được sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở lâu dài đối với 10 lô đất nằm trong khuôn viên dự án, có vị trí lần lượt là LK02 đến LK12 (trừ lô đất LK04).

Ông Nhung cho rằng ông Phước đã vi phạm hợp đồng, không cho ông được bàn bạc, điều hành dự án; hiện dự án đã được cấp sổ đỏ nhưng ông Nhung vẫn chưa được giao giấy tờ quyền sử dụng 10 lô đất như hai bên đã ký kết; ông Nhung kiến nghị DNTN Phước Thủy thực hiện đúng nội dung hợp đồng.

Làm việc với cơ quan chức năng ngày 8.9.2015, ông Nguyễn Văn Phước, đại diện DNTN Phước Thủy cho biết việc ông Nhung góp vốn vào dự án là tự nguyện, có hợp đồng; nộp tiền có biên lai, ông không có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.  
 

 Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ cuối 2012, đến nay dự án tại khu đất vẫn còn bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.   

Trao đổi với PV, đại diện DN Phước Thủy cho biết bản chất việc ông Nhung góp vốn vào dự án không phải bằng tiền mặt, mà thông qua một số hợp đồng thế chấp bất động sản để vay vốn. Doanh nghiệp này cũng cho biết đã chuyển nhượng một số thửa thuộc dự án, nhưng không thuộc 10 lô đất đã cam kết sẽ sang tên cho ông Nhung theo hợp đồng.

Tại buổi làm việc của Đoàn kiểm tra số 2 ngày 15.9.2015, do Sở Xây dựng Nghệ An làm trưởng đoàn đã thừa nhận việc ông Nhung ký kết các hợp đồng góp vốn kinh doanh với ông Phước là có thật. Đồng thời yêu cầu không được thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng liên quan đến dự án nói trên khi hai bên đang còn tranh chấp.

Ông Nguyễn Văn Phước cũng cho hay hiện sự vụ đang được Công an xác minh làm rõ và đang chờ tòa dân sự giải quyết.

Dự án trăm tỷ trên khu đất “vàng” đắp chiếu.

Theo Kết luận số 1901/SXD.KTQH ngày 15.9.2015 của Đoàn kiểm tra liên ngành số 2, do ông Nguyễn Đình Lợi, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An làm Trưởng đoàn thì Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà chung cư cao tầng tại số 1 Đại lộ Lê Nin, được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 3280/QĐ.UBND-CN ngày 29.12.2012 với diện tích quy hoạch 5.677 m2, do DNTN Phước Thủy là chủ đầu tư.
 

Tất cả chỉ có một nhà điều hành bé nhỏ được xây dựng ở góc phía Đông Bắc của khu đất.     

Trước đó, dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 2721000058, ngày 12.11.2012, theo đó sẽ đưa vào sử dụng trong quý IV.2015. Tuy nhiên, dự án đã “án binh bất động”.

Ngày 7.4.2015, khi UBND tỉnh thành lập đoàn kiểm tra liên ngành nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư trên địa bàn, DNTN Phước Thủy đã xin điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư dự án và được UBND tỉnh chấp thuận. Theo giấy chứng nhận đã được điều chỉnh thì Dự án sẽ khởi công vào tháng 7.2015, hoàn thiện vào Quý II/2017. Tuy nhiên, đến nay (9.2016), hầu hết khu đất vẫn còn bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm, chỉ có một nhà điều hành bé nhỏ được xây dựng tại góc phía Đông Bắc. Mảnh đất phía Tây Nam của dự án, mặt tiền Đại lộ Lê Nin đã mọc lên một nhà hàng, quán bia.

Đại diện DNTN Phước Thủy cho biết dự án chậm tiến độ có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc thị trường bất động sản đóng băng, hiện dự án đang có điều chỉnh bản vẽ, chờ phê duyệt, nếu phê duyệt xong sẽ tiến hành xây dựng ngay (?)

PV cũng đặt vấn đề tại sao Sở Xây dựng Nghệ An không tham mưu thu hồi dự án đã quá chậm tiến độ, nhưng chưa nhận được câu trả lời.